725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

725 000 $

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725 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Fabreville) (Est)

725 000 $

Prochaine visite libre

424 Rue Éric, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X1

Cette propriété à paliers multiples très bien entretenue par ces propriétaires saura vous charmer par son terrain superbement paysager et sa cour intime avec piscine creusée. Le niveau principal propose une aire de vie lumineuse où l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon s'enchaînent dans une disposition tout en longueur. À l'étage se trouvent un bureau, la chambre principale et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le niveau inférieur comprend 2 chambres et une salle de bain avec buanderie. Garage attaché, allée pavée et emplacement de choix à proximité de tous les services.

  • Superficie du terrain: 6 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1959
KIM DIONNE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'6" X 65'2"

1959

Bois , PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Située sur le coin des rues Éric et Élyse à Laval, cette propriété à paliers multiples offre un cadre de vie pratique et chaleureux dans un secteur résidentiel recherché.

Érigée sur un magnifique terrain paysager, elle propose une cour aménagée avec une piscine creusée. Une clôture entoure l'espace piscine et spa, créant un véritable coin détente à l'abri des regards et offrant encore plus d'intimité. Une grande allée pavée et un garage attaché complètent l'aménagement extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel où l'entrée, la cuisine, la salle à manger et le salon se succèdent harmonieusement dans une configuration tout en longueur. Cette disposition fluide favorise une belle circulation entre les pièces et procure une agréable sensation d'espace, tout en bénéficiant d'une abondante luminosité naturelle.

Le niveau supérieur accueille un bureau idéal pour le télétravail, une chambre principale de belles dimensions ainsi qu'une salle de bain complète munie d'un bain et d'une douche indépendante.

Au niveau inférieur, accessible par le salon, se trouvent deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain combinée avec espace buanderie, offrant une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir.

Une propriété bien entretenue, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à proximité des services, écoles, commerces et accès routiers. Une occasion à ne pas manquer!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'6" X 65'2"

1959

Bois , PVC

Porte-fenêtre

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Mélamine

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

65' X 86'6"

6 500,33 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Pavé uni

Allée : 2 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 7' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 16'10" X 12'2" Bois Spacieuse
Cuisine 1er niveau/RDC 13'7" X 12'8" Céramique Avec îlot central
Salon 1er niveau/RDC 13'9" X 26' Plancher flottant Très grand
Bureau 2e niveau 12' X 13'5" irr. Plancher flottant
Chambre principale 2e niveau 13'5" X 13'5" irr. Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 5'6" X 6'5" Plancher flottant
Salle de bains 2e niveau 11'9" X 13'5" irr. Céramique Attenante à la chambre
Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 11'6" irr. Céramique et salle de lavage
Rangement Sous-sol 1 5' X 9'11" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 9'5" Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 10'3" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Spa , Cour privée , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, tringles à rideaux, stores, balayeuse centrale et accessoires, ouvre-porte de garage, piscine creusée et accessoires, spa non-fonctionnel, réfrigérateur, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, mobiliers fixés au murs dans les 2 chambres du sous-sol, table de salle à manger avec ces 6 chaises, bureau + classeur.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
énergie
424 Rue Éric, Laval (Fabreville) (Est), H7P 2X1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 20.2%
  • 25.8%
  • 14.7%
  • 18.7%
  • 20.6%
  • 73.3%
  • 4.8%
  • 0.1%
  • 16.4%
  • 5.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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