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549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

549 900 $

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549 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval-Ouest

549 900 $

Prochaine visite libre

7685 17e Avenue, Laval-Ouest, H7R 6H7

*OPPORTUNITÉ* Secteur familial près de tout! Croissant de rue paisible avec aucun voisin côté gauche! 3 chambres à coucher à l'étage + mezzanine/bureau, cuisine fonctionnelle, grande salle à manger avec foyer 3 faces, salon avec plafond cathédrale et belle fenestration, sous-sol 2 chambres et 2e salle de bain, cour intime + piscine creusée.À VOIR!

  • Superficie du terrain: 3 734 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 2005
KIM DIONNE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 45'1" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** LOCALISATION ***
-Propriété dans un croissant très sécuritaire, idéale pour la sécurité des enfants.
-Près de l'autoroute 13, 15, 440
-Parcs multisport et école à distance de marche incluant parc à chien, piscine, centre communautaire et +++
-Plage "Berge des quatre-vents" 5 minutes de marches
*Train de banlieue station Ste-Dorothé direction Gare centrale à 2km.*

Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée fermé avec garde-robe.
-Salon avec foyer au gaz 3 faces, plancher de bois franc & belle fenestration. *PLAFOND CATHÉDRALE*
-Cuisine fonctionnelle avec armoire en polyester
-Salle à manger des plus spacieuse
-Salle d'eau et salle de lavage

À l'étage:
-Chambre principale de bonne dimension avec walk-in ouvert.
-2 Chambres de bonnes dimensions
-Salle de bain avec douche indépendante, bain autoportant

Sous-sol complètement aménagé
-Salle familiale avec fenêtre
-2 autres chambres
-Atelier pourrait servir pour agrandir l'une des 2 chambres

Autres
-Garage avec mezzanine pour plus de rangement et ouvre garage électrique.
-La cour arrière avec patio en composite et piscines creusé chauffée

Très bien entretenue par la même propriétaire depuis la construction!
2006 Finition du sous-sol incluant la salle de bain
2009 Ajout d'une piscine creusée Fibro, Facture à l'appuie, garantie 25 ans
2010 Ajout Air climatisé mural
2012 Ajout thermopompe piscine Hayward, Facture à l'appuie.
2014 Balcon arrière sur pieux, en composite avec rampe en aluminium et rangement en dessous.
Facture à l'appuie. Travaux effectués par Compagnie patio plus.
2015 remplacement chauffe-eau. Facture à l'appuie. Compagnie Plomberie Boulay
2016 Toutes les fenêtres thermos. Compagnie Termos sans buée inc. Facture à l'appuie garantie 20ans
2018 Finition de la fondation et devanture de béton en acrylique(crépis de qualité supérieure) Facture à l'appuie. Compagnie PurLift
2018 Remonté la dalle de béton de contour de piscine. Facture à l'appuie. Compagnie PurLift
2018 Pavé avant. Facture à l'appuie. Compagnie Argozy
2021 Peinture porte entrée et garage
2021 Toiture. Facture à l'appuie. Compagnie A.L. Travaux garantie 10ans

Venez voir!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

27'9" X 45'1" Irrégulières

2005

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle d'eau : RC

CARAC.ARMO.POLYESTER

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

37'4" X 100'

3 734 Pi2

Clôturé

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 3 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Parc multisport à 2 minutes de marche , Garderie/CPE , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5' X 5'6" Céramique Hall fermé
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 15'8" irr. Bois Plafond cathédrale
Salle à manger 1er niveau/RDC 14'3" X 15' irr. Bois Foyer 3 faces
Cuisine 1er niveau/RDC 10'4" X 11' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'6" X 7'1" Céramique Salle de lavage
Chambre principale 1er niveau/RDC 12'7" X 12' Bois Walk-in 7.4 x 4.7
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 11'1" X 11'8" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 11' Céramique Bain et douche séparé
Bureau 1er niveau/RDC 12'3" X 6'5" Bois Ouvert
Salle familiale Sous-sol 1 21'4" X 13'8" Bois
Chambre Sous-sol 1 11'4" X 7'4" Bois Poss agrandir avec atelier
Atelier Sous-sol 1 16' X 6'5" irr. Béton Poss agrandir sur chambre
Chambre Sous-sol 1 11'5" X 9'6" irr. Bois
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 5'7" Linoléum Douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, rideaux, pôles, stores, balayeuse centrale et accessoires, accessoires et thermopompe de la piscine creusée(système au sel), ouvre-porte électrique du garage, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, air climatisé mural, support TV et TV de la chambre principale, système d'alarme.

Support TV et TV du gym.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
7685 17e Avenue, Laval-Ouest, H7R 6H7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.2%
  • 30.0%
  • 18.7%
  • 14.0%
  • 19.3%
  • 71.7%
  • 16.6%
  • 5.1%
  • 6.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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