Belle propriété à revenus située à Saint-Jérôme : un duplex soigneusement entretenu offrant un emplacement recherché près d'écoles, transports en commun et commerces. Représente une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de revenu locatif de plus de 40000$

Le logement du rez-de-chaussée est maintenant vacant pour futur propriétaire occupant, il propose de grandes pièces lumineuses, trois chambres, une salle de bain complète avec baignoire-douche et des branchements pour laveuse-sécheuse. À l'extérieur, une grande cour privée, un garage spacieux et deux places de stationnement ajoutent du confort. Le sous-sol, vaste et polyvalent, offre un bon potentiel d'aménagement pour créer de l'espace habitable supplémentaire.

L'unité à l'étage comprend également trois chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire-douche et des installations pour laveuse-sécheuse, une grande cuisine et deux balcons (avant et arrière) pour profiter de l'extérieur.

Proximité : accès facile à l'autoroute 15 pour les déplacements rapides, écoles et parcs à distance de marche -- idéal pour les familles. L'hôpital de St-Jérôme est à quelques minutes en voiture, et de nombreux commerces, dépanneurs et restaurants se trouvent à proximité, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.

TRAVAUX
- Mise à jour de la fournaise 2024
- Boîte électrique de 125A sera changée pour du 200A, les compteur seront déplacé et remis au norme et recommandation d'hydro quebec et permettra également de remplacer le système à l'huile pour un système électrique avec thermopompe ou bien mettre des plinthes électriques. Valeur des travaux à payer par le vendeur + ou - 7000$
- Chauffe eau 2020 et 2025
- Peinture, changer les interrupteur et prise, poignée de porte de tout le rez-de-chaussé
- Certaines fenêtres ont été remplacées en 2015
- Balcon arrière environ 2022

D14.5 Les revenus seront impactés positivement lorsque le logement 359(rez-de-chaussé) sera loué,
il est libre présentement afin de laisser un propriétaire occupant en prendre possession ou
choisir son locataire. À noter que le locataire du haut prendrait le bas pour 1500$ si
désiré...Mais le potentiel locatif est probablement plus vers les 1700$-1800$
Il y a des subvention pour le système de chauffage, environ 2500$ si le propriétaire n'habite pas
l'immeuble et environ 7500$ s'il est propriétaire occupant.
Il importe à l'acheteur de vérifier cette information

BELLE OPPORTUNITÉ, VENEZ VOIR!